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（中央社記者韋樞台北12日電）大陸一、二線城市房價從去年起飆漲，深圳躍居全球房價第二貴城市，上海房價近5年漲幅10%。在大陸代銷的建商表示，不少台商面對飆漲的大陸房價，寧可回流台灣為退休安居做打算。 甲山林機構副總經理徐永仁表示，中國大陸自去年8月以來，房價持續攀升，大陸百城住宅均價年增率與月增率皆已連續14個月出現雙位數上漲態勢，其中，一、二線主要城市房價更是飆漲。 徐永仁引用美國研究數據顯示，大陸主要城市的房價從2015年以來漲幅高達76%，深圳更躍升為全球房價第二貴，一般住宅總價動輒高達80萬美元(約合新台幣2554萬元)，超越紐約與倫敦，僅次於位於矽谷的加州聖荷西。 上海房價自2010至2015的5年間年均成長率也高達10%，高於倫敦的6%，幾乎是紐約增長速度的14倍。 徐永仁指出，甲山林機構在大陸上海徐涇及金山兩個城市所推出的個案也是秒殺搶購，其中「徐涇綠中海」房價從3年前的每平方公尺人民幣8000元，去年已漲到3.5萬元，今年房價還一度高達6萬元。 他說，近幾年台商於大陸地區投資獲利不少，但面對大陸近年幾乎失控的高房價，連二線城市每坪近新台幣百萬元起跳，同時考慮年老退休後落葉歸根的打算，多數台商都想返台置產。剛過的十一長假和雙十連假，不少華中和華南台商趁返台休假期間，積極物色合適置產標的。1051012
銀行借款利率-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------中國信託預借現金利息--------------------------------
房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間臺灣中小企業銀行房貸諮詢
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【陳宜加╱台北報導】
台灣觀光力守千萬大關，交通部觀光局長周永暉近期訪日爭取更密切交流，昨指出未來對日將實施分流策略，吸引一線城市自由行來台，11月起3個月內更將祭出「4人同行、1人免費」促銷手法吸客；至於二線城市則提升團客質量，目標年底前雙邊互訪突破600萬人次。
周永暉上任時宣示1年內突破200萬日客來台；截至8月，日本來台共120萬人、成長19.7％，國人赴日則有298萬人、成長17％，總計418萬人次，較去年同期成長17.8％。
周永暉表示，未來對日將實施分流策略，吸引一線城市旅客自由行來台，並創造重遊率；二線城市旅客多為首度來台，則以團客為主。另將針對日本中部名古屋、三重等城市，促成與台灣中南部城市達成「中進中出」目標。
周永暉指出，為衝刺年底前新一波日本旅客，除持續鼓勵修學旅行、獎勵旅遊等大型團體訪台，觀光局也與航空公司、旅行社合作，11月起為期3個月共同推出促銷方案，4人同行、1人即享免費機票，將有2500組受惠。
他強調，日本有1.2億人口，去年僅1621萬人出國，仍有成長空間，盼號召家庭、情侶或朋友來台，觀光局預估負擔1000萬元，由既有宣傳預算支應，來台也將贈送悠遊卡、一卡通、地圖摺頁等文宣資料，近期將於日本宣傳。
周永暉說，去年日客來台162萬人次，今年預估達172萬，祭出優惠可望提前突破182萬。針對台灣今年能否守住千萬大關，他仍自信強調：「直到最後一天都會全力以赴。」
周永暉6日赴日3天，走訪靜岡、三重縣，他表示，台灣日月潭與靜岡濱名湖為姊妹湖、集集支線與當地天龍鐵道也締結姊妹鐵道，雙方有特別淵源。靜岡知事也承諾安排日本高中、大學生來台灣修學旅行，加深雙邊交流。
另外，觀察三重縣當地人酷愛寫生，未來將鼓勵旅行社安排日客來台寫生，將觀光旅遊串聯美術文化，推動「遊藝」等多元化發展。
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中國時報【楊明暐╱綜合報導】
歐洲太空總署（ESA）的彗星探測器「羅賽塔號」（Rosetta）在完成對「67P」彗星的環繞探測後，於台灣時間9月30日下午朝這顆彗星撞去並墜毀在其表面上，結束12年的追星任務。
位在德國達姆城的控制中心在「羅賽塔號」的無線電訊號突中斷時，確認這具太空船已撞上67P。ESA羅賽塔任務負責人馬丁（Patrick Martin）宣布，羅賽塔朝彗星67P的歷史性降落圓滿成功。馬丁說：「再見了，羅賽塔，你已完成任務，這在太空科學領域裡是最棒的。」
羅賽塔訊號消失時，控制中心沒人歡呼。ESA資深科學顧問麥考里安（Mark McCaughrean）表示，大家很難過，但都為羅賽塔感到驕傲。
羅賽塔號2004年3月自蓋亞那太空中心發射升空，在飛行超過10年後，於2014年8月抵達距離地球近70億公里的67P，進入環繞這顆彗星軌道。羅賽塔讓科學家首次有機會觀測彗星表面不規則不對稱的結構。科學家預料，羅賽塔兩年多來探測67P蒐集到資料，夠他們未來幾十年研究。
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（圖／Digital Trends）
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
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經濟部今天(23日)公布10月工業生產指數為109.6，年增3.7%，連續3個月正成長。其中，製造業較上年同月增加5.67 %，已是連續6個月正成長。經濟部分析，年終銷售旺季、新興科技應用擴增，都將推升電子零組件生產，預計11月製造業生產指數年增率可維持5%成長，工業生產指數將可望一路旺到年底。
經濟部表示，10月工業生產指數為109.6，月增2.11%，年增率則為3.7%，連續3個月正成長。其中，製造業生產指數110.97，年增5.67%，連續6個月正成長。
經濟部統計處副處長王淑娟說明，10月製造業表現良好，主因和上個月差不多，仍是受惠於各大國際品牌行動裝置銷售旺季，推升電子零組件生產，年增率來到14.09%。另外，基本金屬業因為鋼品出貨順暢、9月底颱風影響遞延生產效應發酵，年增16.39%。
值得注意的是，累計今年1至10月的製造業生產，年增率為0.51%。王淑娟認為，依目前態勢，製造業今年全年可望維持正成長，而工業生產指數也可望一路旺到年底。她說：『(原音)從上半年縮減狀況，一直到今年5月，製造業的生產轉成正成長，連續6個月正成長之後，到了10月份終於看到累計增幅已經轉成正的0.51%，換句話說，其實今年全年是可望維持製造業正成長的情況。』
統計處表示，在歐美年終消費及中國大陸農曆春節前的備貨需求，加上物聯網、雲端、穿戴裝置等科技應用持續拓增，帶動電子零組件生產影響下，11月製造業生產指數可望持續成長，年增率預估約5%。
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（中央社台北4日電）台北股市今天終場漲53.57點，收9287.77點。10月台指期以9247點作收，上漲54點，與現貨相較，逆價差40.77點。 台灣期貨交易所為近2個月指數期貨契約訂定開盤參考價為，10月期貨9193點、11月期貨9165點。 台股今天終場漲53.57點，收9287.77點，成交金額新台幣606.35億元。 10月台指期貨以9247點作收，漲54點，成交9萬5212口；11月期貨以9219點作收，漲54點，成交1905口。實際收盤價格以期交所公告為準。1051004
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（中央社記者韋樞台北17日電）信義房屋最新大台北月指數出爐，雙北市房價仍維持盤整格局，台北市10月房價指數年減5.7%、新北市年減1.8%，房仲表示，主要是新北市的自住買盤穩定，房價表現持平。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市10月房價指數116.55，創今年新低，比9月的117.08僅微跌約0.5%、年減5.7%，今年全年高低點的差距收斂到4%，相較2015年指數單月高低點10.6%的差距穩定，北市房價由急跌轉為緩跌的趨勢明顯。 新北市今年10月房價指數為129.82，月減1.2%、年減約1.8%，目前房價水準相當接近去年同期的表現，顯見房價最恐慌的殺盤時間已過，維持盤整修正的格局。 曾敬德表示，北部房市已從2015年的急跌轉為緩跌或盤整，新政府目前政策主要聚焦推動都更、租屋與推動社會住宅等，加上近期房價已不再上漲，也沒有強力調控房市的必要性，因此房價也沒有短期大幅下修的疑慮，在政策穩定下，自住買盤有機會慢慢回籠，但大盤仍不脫盤整格局。1051117
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工商時報【林燦澤╱台北報導】
台股上周震盪攻堅走勢，周K線翻紅，但上周新增高興昌（2008）、全台（3038）以及燿華（2367）等3家上市公司新實施庫藏股，而從10月台股高檔震盪以來，累計已有8家上市櫃公司新投入庫藏股行列，由於兩個月實施期間橫跨第3季財報公布，後續財報業績及股價表現，受到市場注目。
台股9月底雖震盪拉回，但9月的月K線仍拉出連五紅，10月初台股攻堅9,200點，10月11日創9,327點波段高點，上周持續震盪攻堅，上周四（20日）盤中將高點推升到9,331點，上周五（21日）盤中指數高點再揚升到9,348點，尾盤雖爆量壓回但仍以9,306點暫時守住9,300點關卡，周線大漲141.4點（周漲幅1.54％）。
不過，儘管台股10月高檔震盪走勢，但仍有個別公司陸續宣布買回庫藏股，其中聲寶、光環、台聯電等3家公司，率先在10月6日董事會通過實施庫藏股，聲寶是預計買回6,000張，光環1,500張，台聯電則是400張。
蔚華科及大國鋼兩家公司則是獲10月13日董事會決議實施庫藏股，蔚華科將買回1萬張，大國鋼則是預計買回4.8萬張；較特別是大國鋼在今年9月7日才以15元新上櫃買賣，首日盤中曾有18.3元高價（收盤價是18.1元），但9月底以來收盤價都低於17元，該公司大手筆宣布將買回4.8萬張庫藏股，之後股價回穩，而上周五收盤價回升為16.95元。
上周盤勢震盪攻堅，還推升指數屢創波段新高，但上周仍新增高興昌、全台及燿華等3家上市公司，投入庫藏股行列，高興昌及全台兩公司是經過10月19日董事會通過，高興昌將買回2萬4,790張，全台則是預計買回2,500張；至於燿華則是獲10月20日董事會決議，將買回1萬張庫藏股，也使得10月來新實施庫藏股的上市櫃公司家數墊高為8家。
由於目前上市櫃公司陸續召開法說會以及公布自結第3季業績，而上市櫃公司第3季財報最後公布期限為11月14日，個別上市櫃公司在董事會通過第3季財報之際，也可能併同討論庫藏股議題，因此近期仍可能有上市櫃公司新宣布買回庫藏股。
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